Estimation théorique
La Chapelle Moulière,86210 La Chapelle Moulière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chapelle Moulière,86210-La Chapelle Moulière indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 12 | LA PITIERE | 4 | 90 | 726 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-24 | 5 | LA PITIERE | 4 | 267 | 1502 | 225000€ | 843€ |
2020-08-14 | 3 | LES BARRES | 4 | 87 | 1911 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-24 | 6 | LA GERVAISIERE | 3 | 64 | 424 | 145000€ | 2266€ |
2022-01-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 4 | 100 | 315 | 50000€ | 500€ |
2021-08-17 | 4 | LA GERVAISIERE | 3 | 50 | 170 | 78500€ | 1570€ |
2021-10-27 | 10 | LA GERVAISIERE | 2 | 50 | 357 | 45000€ | 900€ |
2020-10-09 | 2 | LES BARRES | 6 | 184 | 830 | 229010€ | 1245€ |
2022-08-18 | 5105 | LA GUIBERTIERE | 4 | 136 | 1512 | 220000€ | 1618€ |
2021-02-25 | 5215 | LA BAILLIS | 4 | 111 | 1270 | 146500€ | 1320€ |
2021-01-29 | 6 | LA BIOLIERE | 3 | 65 | 560 | 155000€ | 2385€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU CLOS AU PRIEUR | 4 | 78 | 761 | 161000€ | 2064€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LINIERS | 3 | 80 | 85 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 8 | RTE DE LINIERS | 3 | 88 | 617 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 372 | 124500€ | 902€ |
2021-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 126 | 260 | 134000€ | 1063€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 121 | 30000€ | 171€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 115 | 475 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-11 | 4 | RTE DE BELLEFONDS | 3 | 120 | 1560 | 105000€ | 875€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 405 | 144331€ | 2887€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 65 | 364000€ | 3434€ |
2019-05-21 | 3 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 79 | 300 | 110845€ | 1403€ |
2021-08-18 | 5 | RTE DE BELLEFONDS | 4 | 119 | 300 | 100000€ | 840€ |
2022-02-08 | 4 | CHE DE MORTHEMARA | 5 | 88 | 1234 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-06 | 6 | RTE DE LA PIGEOLIERE | 4 | 105 | 1630 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 5004 | LE BOURG | 5 | 75 | 570 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-12 | 23 | RTE DE BELLEFONDS | 2 | 39 | 1630 | 48000€ | 1231€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE SAINT CLAUD | 5 | 151 | 1462 | 263305€ | 1744€ |
2023-02-15 | 5177 | LES TIFFOLIERES | 3 | 110 | 1125 | 145000€ | 1318€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L'ECOTIERE | 3 | 108 | 3630 | 163546€ | 1514€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU BERLAND | 3 | 90 | 893 | 74500€ | 828€ |
2020-06-16 | 2 | SAINT CLAUD | 4 | 82 | 1000 | 124500€ | 1518€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 256 | 124500€ | 1038€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 705 | 150500€ | 1881€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DU BOIS DU LION | 3 | 110 | 916 | 50000€ | 455€ |
2021-01-18 | 5112 | BOIS DES SAUSAIS | 1 | 25 | 1210 | 37000€ | 1480€ |
2023-02-22 | 66 | SAINT CLAUD | 2 | 36 | 190 | 50000€ | 1389€ |
2021-11-17 | 56 | SAINT CLAUD | 1 | 34 | 253 | 64275€ | 1890€ |
2019-11-04 | 43 | SAINT CLAUD | 1 | 22 | 122 | 25000€ | 1136€ |
2022-11-23 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 32500€ | 793€ |
2020-08-14 | 41 | SAINT CLAUD | 2 | 41 | 204 | 65000€ | 1585€ |
2022-03-03 | 32 | SAINT CLAUD | 6 | 148 | 130 | 175000€ | 1182€ |
2020-03-10 | 11 | LES GUILBAUDIERES | 4 | 116 | 465 | 70000€ | 603€ |
2020-12-18 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 890 | 57500€ | 605€ |
2020-07-10 | 1 | LA CURE | 5 | 105 | 500 | 107000€ | 1019€ |
2022-11-10 | 2 | LA GARENNE | 4 | 122 | 982 | 225000€ | 1844€ |
2022-10-06 | 8 | LA GARENNE | 4 | 73 | 1759 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE LA BOULARDIERE | 4 | 97 | 1000 | 236450€ | 2438€ |
2020-01-10 | 7 | RTE DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1228 | 150000€ | 1974€ |
2022-04-14 | 1 | RTE DE LA BOULARDIERE | 2 | 70 | 956 | 143000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA PIGEALIERE | 5 | 126 | 1000 | 214000€ | 1698€ |
2021-04-28 | 4 | LE VIEUX BELLEFONDS | 3 | 68 | 239 | 123900€ | 1822€ |
2022-03-23 | 4 | IMP DE LA ROSERIE | 4 | 150 | 224 | 108000€ | 720€ |
2022-07-22 | 15 | LA GUILLONNIERE | 6 | 120 | 1660 | 50000€ | 417€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE L EGLISE | 2 | 42 | 299 | 43000€ | 1024€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA ROSERIE | 3 | 90 | 200 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE LA ROSERIE | 5 | 150 | 858 | 50000€ | 333€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 4 | 100 | 1060 | 162400€ | 1624€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE LA ROSERIE | 3 | 64 | 1204 | 120000€ | 1875€ |
2019-05-27 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 3 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-17 | 5243 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 130 | 1935 | 287000€ | 2208€ |
2019-07-09 | 2 | LA GUILLONNIERE | 3 | 45 | 320 | 85000€ | 1889€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LUDOVIC | 7 | 156 | 1120 | 164415€ | 1054€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DU CHARRAULT | 6 | 142 | 1000 | 255678€ | 1801€ |
2020-10-15 | 11 | RTE D ARCHIGNY | 5 | 151 | 500 | 240000€ | 1589€ |
2022-03-11 | 16 | LA ROCHE | 4 | 90 | 280 | 110000€ | 1222€ |
2022-05-11 | 5141 | BERCY | 4 | 101 | 2563 | 116050€ | 1149€ |
2019-12-30 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 920 | 191500€ | 1094€ |
2022-02-01 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 1327 | 197500€ | 1129€ |
2022-01-24 | 16 | RUE LUDOVIC | 5 | 157 | 655 | 280000€ | 1783€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DES ANCIENS FOURS | 4 | 93 | 370 | 130000€ | 1398€ |
2019-06-19 | 3 | LE PETIT FELIN | 5 | 83 | 340 | 116400€ | 1402€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 91 | 1150 | 143000€ | 1571€ |
2019-12-17 | 11 | LE PETIT FELIN | 4 | 94 | 500 | 125000€ | 1330€ |
2022-12-07 | 11 | CHE DES MAURES | 4 | 96 | 700 | 188000€ | 1958€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 83 | 500 | 125000€ | 1506€ |
2019-10-09 | 131 | RUE D AQUITAINE | 6 | 161 | 957 | 220000€ | 1366€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 88 | 1966 | 170000€ | 1932€ |
2021-11-03 | 108 | RUE D AQUITAINE | 6 | 136 | 1176 | 175000€ | 1287€ |
2021-12-28 | 5169 | LA FILARDIERE | 2 | 42 | 1375 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CHAI | 6 | 160 | 353 | 242000€ | 1513€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DE LA CROIX VERRON | 5 | 95 | 768 | 99000€ | 1042€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 5 | 120 | 1000 | 192800€ | 1607€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 4 | 109 | 1000 | 172600€ | 1583€ |
2019-12-30 | 16 | RTE DES MEES | 4 | 119 | 500 | 200000€ | 1681€ |
2023-01-11 | 4 | BEAUGE | 2 | 77 | 1672 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-26 | 22 | LA CROIX RICHARD | 5 | 180 | 783 | 272000€ | 1511€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE BONNES | 4 | 105 | 750 | 187500€ | 1786€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE BONNES | 4 | 100 | 824 | 194000€ | 1940€ |
2022-12-30 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 142000€ | 1543€ |
2022-06-13 | 32 | OGERON | 4 | 92 | 1691 | 150000€ | 1630€ |
2020-04-10 | 41 | CITE LE SOUBIS | 7 | 187 | 1178 | 308800€ | 1651€ |
2020-02-28 | 33 | CITE LE SOUBIS | 7 | 163 | 644 | 204000€ | 1252€ |
2020-08-19 | 5537 | LE POIRIER DE RIBES | 7 | 194 | 180 | 220000€ | 1134€ |
2020-11-20 | 40 | OGERON | 5 | 99 | 945 | 187000€ | 1889€ |
2020-08-24 | 36 | CITE LE SOUBIS | 4 | 90 | 947 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-13 | 24 | CITE LE SOUBIS | 6 | 131 | 922 | 228000€ | 1740€ |
2022-08-23 | 20 | CITE LE SOUBIS | 4 | 94 | 1040 | 240000€ | 2553€ |
2020-09-15 | 10 | OGERON | 7 | 185 | 2410 | 370000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 11 | LES VIGEALIERES | 1 | 50 | 1640 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-19 | 3 | CITE LE SOUBIS | 5 | 93 | 940 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-19 | 9007 | MOULIN DE SAINT MARS | 4 | 160 | 2156 | 210000€ | 1313€ |
2022-09-30 | 10 | LE PIGEON BLANC | 6 | 120 | 1700 | 214040€ | 1784€ |
2021-09-20 | 2 | LE PIGEON BLANC | 5 | 89 | 1620 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-08 | 3 | ALL DU STADE | 4 | 81 | 754 | 177000€ | 2185€ |
2019-11-20 | 4 | SAINT MARS | 4 | 82 | 1000 | 148000€ | 1805€ |
2023-03-31 | 42 | RUE D AQUITAINE | 7 | 243 | 1502 | 357000€ | 1469€ |
2023-02-09 | 14 | LOGERIE | 3 | 76 | 340 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-22 | 42 | RUE DE LINIERS | 4 | 70 | 2591 | 150500€ | 2150€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE MOULIERE | 4 | 97 | 790 | 149900€ | 1545€ |
2022-02-08 | 21 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 120 | 1446 | 218000€ | 1817€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 3 | 84 | 174 | 70000€ | 833€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 4 | 104 | 1000 | 75000€ | 721€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 108 | 759 | 156000€ | 1444€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA VIEILLE ECLUSE | 1 | 37 | 826 | 64900€ | 1754€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DU GAIN | 5 | 105 | 768 | 257000€ | 2448€ |
2021-01-27 | 5629 | CLOS DE LAVAULT | 3 | 85 | 1800 | 161500€ | 1900€ |
2019-06-17 | 30 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 1854 | 92000€ | 1022€ |
2022-03-23 | 49 | RUE DE LINIERS | 4 | 98 | 1550 | 140000€ | 1429€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 67 | 474 | 150000€ | 2239€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES CHEBLIERES | 3 | 83 | 335 | 126000€ | 1518€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 109 | 1371 | 600000€ | 5505€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DES CHEBLIERES | 6 | 126 | 986 | 178000€ | 1413€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 90 | 803 | 143000€ | 1589€ |
2021-02-26 | 39 | RUE D AQUITAINE | 6 | 199 | 1799 | 171000€ | 859€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LA CRX DES SIX CHEMINS | 6 | 155 | 1263 | 325500€ | 2100€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 143 | 1124 | 266800€ | 1866€ |
2020-12-18 | 33 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 77 | 461 | 90000€ | 1169€ |
2021-04-20 | 6 | CHE DES GRAILINS | 6 | 137 | 559 | 182000€ | 1328€ |
2022-02-17 | 10 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 5 | 104 | 937 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU PETIT BORNAIS | 4 | 60 | 449 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-14 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 125500€ | 1459€ |
2021-01-13 | 6 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 86 | 664 | 135000€ | 1570€ |
2020-06-19 | 6 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 82 | 1011 | 132000€ | 1610€ |
2020-11-20 | 29 | RUE D AQUITAINE | 7 | 188 | 200 | 264400€ | 1406€ |
2019-05-29 | 23 | CITE DU FONDS DES ROCHES | 4 | 91 | 947 | 125000€ | 1374€ |
2020-05-28 | 2 | RES DU PETIT BORNAIS | 4 | 65 | 260 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-11 | 33 | RTE DE TOUFFOU | 3 | 81 | 1070 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-21 | 3 | ALL DU PRE | 5 | 118 | 722 | 174000€ | 1475€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 185 | 695 | 135000€ | 730€ |
2021-07-23 | 22 | CITE D ANJOU | 3 | 68 | 576 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-15 | 6 | CHE DES SABLIERES | 7 | 148 | 292 | 160000€ | 1081€ |
2022-02-03 | 30 | CITE D ANJOU | 4 | 88 | 433 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 9 | LES ROCHES | 2 | 134 | 902 | 128000€ | 955€ |
2022-10-21 | 17 | CITE D ANJOU | 4 | 80 | 308 | 83000€ | 1038€ |
2019-08-29 | 11 | LE PINIER | 3 | 48 | 250 | 36000€ | 750€ |
2019-10-16 | 16 | RTE DE TOUFFOU | 4 | 80 | 922 | 151600€ | 1895€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LINIERS | 4 | 127 | 327 | 151000€ | 1189€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE SANSAC | 10 | 210 | 352 | 158000€ | 752€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BAGOT | 6 | 260 | 870 | 117250€ | 451€ |